契税会计分录做法: 1. 会计分录应当在取得房屋所有权后进行登记，根据取得房屋所有权之日而定，对契税应收应付进行登记。 2. 应收科目使用“应收契税”，科目编码为11212，记入金额即是购房者应缴纳的契税金额。 3. 应付科目使用“契税”，科目编码为1404，记入金额即实际缴纳的契税金额，以免不当受益。 拓展知识：契税可以收入国库，具有征税效果，有助于政府增加财政收入，从而改善政府的财政收入水平，促进城市建设和经济发展。