结转房地产开发成本的分录主要包括： 1、结转房地产开发收入：该科目记载房地产开发收入累计未结转的部分； 2、房地产开发成本：该科目记载房地产开发支出累计未结转的部分； 3、结转房地产开发成本：该科目记载原本记录在房地产开发成本科目下累计未结转的部分； 4、结转应缴税费：该科目记载房地产开发收入应缴税费累计未结转的部分； 5、结转未缴税费：该科目记载房地产开发收入未缴税费累计未结转的部分。 基于上述步骤，我们可以得到以下凭证：借：结转房地产开发收入 xxx，房地产开发成本 xxx，结转应缴税费 xxx，未缴税费 xxx。贷：结转房地产开发成本 xxx。 拓展知识：房地产开发成本的结转与某些行业的投资性开发支出的结转有所不同，它最主要的特点是开发成本的部分收入是可以结转的，而不是一次性的投资性开发支出。