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老师，您好 投资性房地产的转换，公允模式下的投房转自用，自用的价值就是转换日当天的公允价值，差额或借或贷公允价值变动损益， 非转投也是转换日当天的公允价值，就是公允大于账面贷记其他综合收益，公允小于账面，借记公允价值变动损益，对吗老师
84784968 | 提问时间：2023 02/01 20:42
小锁老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,税务师
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您好，是的，理解的很到位
2023 02/01 20:42
2条追问解答 查看全部

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32、企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产， ①转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益； ②转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。 什么转什么计入其他综合收益，或者公允价值变动损益？有什么规律可以归纳总结一下 190
企业将自用房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产， ①转换日公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益； ②转换日公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益。 1、其他综合收益、公允价值变动损益。有什么区别？ 2、价值差异不一样，为什么不可以计入一样的科目只是借贷翻一下？ 124
投转非，转换日公允价值与原账面价值之间的差额，计入“公允价值变动损益”；非转投，转换日公允价值大于原账面价值，差额计入”其他综合收益“，转换日公允价值小于原账面价值，差额计入”公允价值变动损益”。为什么两种情形，不一样呢？ 220
老师，以公允价值模式计量的，非投资性房地产转换为投资性房地产，转换日公允价值小于账面价值的差额借记“公允价值变动损益”，这个公允价值变动损益在出售投资性房地产时，用不了用反向结转冲其它业务成本? 也就是说转换日公允价值小于账面价值计入公允价值借方这部分，出售时用转其他业务成本吗？ 1799
非转投以公允价值计量，转换日的账面价值大于公允价值才计公允价值变动损益。账面小于公允价值计入其他综合收益。 468
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