答：一般情况下，房客要向房东支付租金时应该开具正规发票，如合同约定可以开具普通发票， 那么房东需要申请税务登记、注册，开具增值税专用发票，这样就可以在支付租金时征收增值税，税率按照相应行业的标准收取，一般情况下为3%。拓展：在定义租赁税的时候，往往要区分“普通租赁业务”和“金融租赁业务”，因为两者的纳税情况有所不同，普通租赁的税率一般为3%，而金融租赁的税率可以根据当地政府的不同政策而有所不同。