融资租赁中央空调，如果满10年可以归您所有，在满足一定条件的情况下，是可以计入房产原值交房产税的。首先，融资租赁的购买方（租赁人）在租赁期限内就可以对租赁物拥有完全的控制权与处置权，可以被认定为使用权所有人；其次，在10年租赁期限结束之前，可以签订书面协议，把使用权转移到买方；最后，根据《房地产税暂行条例》规定，融资租赁中承租人在租赁物取得完全控制权及处置权的，可以将其作为其房产原值交房产税。 拓展知识： 融资租赁是一种基于资产的融资方式，即通过租赁的形式让资金的出租方以低于投资价值的租金，向承租方出租经济资产，达到融资的目的。融资租赁主要应用于装备、运输、信息、建筑和风险融资等领域，它可以实现融资、风险抵御、税收优惠等效益，也可以在全球范围内的资产随时转移，方便快捷。