老师,请问自建厂房,一部分自用,一部分出租。自用部分要交房产税吗,如要交纳,应如何计算交纳。谢谢
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84784999 | 提问时间:2023 02/01 10:29
根据《国务院关于增值税、消费税以及企业所得税改革和税收征管制度改革有关政策的决定》,当商品房按国家规定的价格出售或者出租时,应当缴纳国家规定的房产税;如果自建厂房的一部分自用,那么这部分就不需要缴纳房产税;而另一部分出租,根据《国家税务总局关于自建房产实施及税收征收管理的具体办法》文件的规定,出租的部分需要缴纳房产税,计算方式为租金总额乘以税率,税率以行政区域内有关税务部门公布的为准。拓展知识:一般来说,房产税费是按照建筑面积来计算的,但是如果是自建厂房等特殊类型的房屋,那么根据不同地区的政策,有可能采用租金来计税。
2023 02/01 10:40
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