房开企业开发成本结转到开发商品应当按照固定资产折旧及摊销来分类。根据《会计准则》，固定资产折旧及摊销项目分为：住房、普通房屋、商铺、车位等，具体分类如下： 1、住房：折旧金额分类至住房，以固定资产住房的价值进行计算； 2、普通房屋：折旧金额分类至普通房屋，以固定资产普通房屋的价值进行计算； 3、商铺：折旧金额分类至商铺，以固定资产商铺的价值进行计算； 4、车位：折旧金额分类至车位，以固定资产车位的价值进行计算。 扩展知识： 在固定资产折旧及摊销的计算中，需要根据各项固定资产的价值进行计算，以正确确定折旧及摊销金额，准确提供企业有关资产折旧及摊销信息，以满足企业会计核算及报表分析的要求。