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#实务#
老师好,我有个商品住房贷款,共计贷款46万,已还期次,20/72,当期还款额7835.84(本金每月固定还6389,利息1446,现在每个月递减利息差不多是30元),年利率5.25%,今天为止,贷款本金余额332222.2元,如果现到邮政贷款30万,把这个房贷款还清,月利3.1%,年利3.8%。请问,怎么选择合算,辛苦给计算过程,谢谢
84785036 | 提问时间:2023 02/01 01:48
齐惠老师
金牌答疑老师
职称:会计师
这里的问题很复杂,需要您做一些计算和分析才能得出最佳答案。 首先,请计算您当前的贷款利息支出。由于之前的贷款利息每月递减,您可以预计之后每月的利息支出。之后,请计算新贷款的支出。如果您决定采用新贷款,每月应该能够支付多少? 接下来,需要您计算比较把老贷款还清和采用新贷款的总支出,并计算两种方案的总利息支出,以及支付利息的期限。最后,您可以根据两种方案的总支出和总利息支出,以及期限,来决定哪种方案更有利可图,分析哪种方案对您的家庭财政更有利。 拓展知识: 贷款时,除了要考虑贷款利息外,还要考虑贷款期限、贷款手续费、还款方式等。当审核贷款申请时,除了需要分析申请者的信用记录外,还要考虑申请者的资金来源和收入情况,以确保贷款能够安全按期收回。
2023 02/01 01:52
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