答复您的问题，如果二房东是企业，则可以开具房租发票。发票开具的流程主要有以下几步： 1. 房客签订房租合同及租赁协议； 2. 完成房租发票的开具工作，完成开票资料的准备，包括房客的正确的发票抬头（个人客户或企业客户）、纳税人识别号，以及汇款账号等资料； 3. 确认发票信息； 4. 完成付款，付款后方可开具房租发票； 5. 交税，财政税务部门要求企业在规定时间内，履行纳税义务，按规定金额向国库缴纳税款，一般情况下是分月自行申报，房租发票可用于收入税的减免，除了增值税、收入税外，还有个人所得税等； 6. 发票管理，确保财务发票的完整性，拥有一份完整的发票，方便查询和回溯。 综上所述，房东要想正确开票，并且合法交税，就要结合企业相关业务特点，建立严格的管理体系，规范开票的流程，拓展知识，还有一些方法可以降低交税的负担，比如提供专属的财务税收优惠服务，制定具有市场竞争力的激励性税收制度等。