答：一般情况下，纳税人公司账户付钱买的房产，如果没有拿到房产证和发票等拓展材料，就不能直接计提折旧。 必须要先将购买的房产登记，取得正式所有权，获得房产证、发票等拓展材料，才能正式投入使用，从而计提折旧。从经济财务的角度来讲，只有被使用的费用和固定资产才能计提折旧，而取得房产证和发票是证明购买的房产已正式投入使用的参考依据。 此外，另外需要提示的是，购买的房产有可能会有一定的折旧率，对于调整折旧年限和折旧率，需要参考国家相关法规，合理安排折旧费用，以实现财务管理的合法合规性。