你好,老师我想问下哈,一般纳税人公司账户付钱买房,这个房产证和发票没有拿到,这样可以先计提折旧吗?
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84784985 | 提问时间:2023 01/31 13:40
答:一般情况下,纳税人公司账户付钱买的房产,如果没有拿到房产证和发票等拓展材料,就不能直接计提折旧。
必须要先将购买的房产登记,取得正式所有权,获得房产证、发票等拓展材料,才能正式投入使用,从而计提折旧。从经济财务的角度来讲,只有被使用的费用和固定资产才能计提折旧,而取得房产证和发票是证明购买的房产已正式投入使用的参考依据。
此外,另外需要提示的是,购买的房产有可能会有一定的折旧率,对于调整折旧年限和折旧率,需要参考国家相关法规,合理安排折旧费用,以实现财务管理的合法合规性。
2023 01/31 13:44
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