对于以“预收帐款”方式销售的房地产，为了解决销项税额小于进项税额的问题，可以采取以下方式： （1）发布收益率补贴：实施在收入总额或某一种特定收入上实行收益率补贴，以补足其所拖欠的税款； （2）对客户进行效验：对客户发出的定期收款函在到期前进行检查，以确保其确实收取的钱款； （3）定期核算预收帐款：将实际收取的预收帐款与销售凭证确认的预收帐款定期进行核算，以避免已销售的预收帐款被客户不再支付的风险； （4）增加对挂帐客户的督促：及时收取预收帐款，增加对挂帐客户的督促力度； （5）实施“联动式”税收服务：通过联动式税收服务，减少付款人缴纳税款时的负担，从而达到收税的目的。 此外，企业还应当结合相关税收法律法规和财务合规，建立预收帐款合理管理制度，并实施定期检查，以有效地保障企业的财务安全和监管合规。此外，还应当及时将预收帐款的结算情况和收款进度反馈给业主，以确保有效的财务管理。