物业费和取暖费发票开单位名称应当填写你所缴纳物业费和取暖费的公司名称或个人名称。不同的税收法规对福利费支出存在不同的规定，比如：个人所得税法规定，当雇主给予职工提供的福利费支出（如物业费、取暖费等）少于3600元/年，便不用缴纳个人所得税；如果超过3600元/年，就要缴纳个人所得税。此外，根据不同的地方政策，可能地方税务局会有落地的具体实施政策，所以是否能够直接进入福利费支出，应当根据实际情况自己判断。总之，缴管税收时，需要根据税收法规实行严格的纳税管理。