财务净现值和净年值是投资评估中常见的指标。财务净现值(Net Present Value，简称NPV)指的是把未来收入净额除以其现值的和，即将未来的现金流进行折现，得到其相对于现在价值的总和。净年值(Net Annual Value，简称NAV)是一种投资回报率的评估指标，它是把投资预期年投资收益净值，除以其年投资成本，以此来衡量投资者投资该项目是否值得投入。 两者在概念上有小小的区别，财务净现值更多关注未来现金流的现值总和，而净年值更多关注投资的收益率。因此，财务净现值可用来评估投资的实际价值，净年值可用来评估投资的收益率。 从投资者选择角度来看，当考虑投资要素包括投资金额、收益率和投资期限时，应当考虑两个指标，即财务净现值和净年值。财务净现值说明未来现金流所产生的价值，净年值则客观地反映出投资收益率的合理性。 拓展知识：财务净现值和净年值都是投资评估的重要指标之一，但如果要精确评估投资的价值，还需要考虑投资的税后收益、投资者的投资偏好、投资风险等多种因素。