干租和湿租是房地产租赁的两种形式，它们在封面和内容上有很大的不同。 首先，干租是指租赁商或拥有人将其地产对外出租，而租赁者付清租金后即可使用出租的建筑物（或房屋）；湿租则是指在出租者和租赁者之间签订的协议，租赁者以一定的金额或服务方式支付，出租者将自己的房屋出租，租赁者可以使用全部的房屋设施以及房屋的附属工具，但不能拆分房屋或任意改动房屋的结构。 其次，干租和湿租在租金方面也有很大差别，干租通常采取定额预付租金，而湿租更多是采取定期租金，并可能会根据租金增减情况中租户和出租者协商后而变动，并且湿租在租金中还包括其他费用，比如空调费、水电费等。 此外，干租是一次性付款制，由于支付的租金比较多，所以拥有者的收入也会比较多，而湿租有分期付款制，收入比较固定，但可以持续获取收入，租赁期久效益也会提高。 拓展知识： 另外，干租和湿租还有一个最重要的差别，就是湿租较宽松，可以定制服务、提供贴心的体验，而干租则更加规范和法式，双方之间有更明确的分工与责任。