个人出租住房需要交纳哪些税?
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84784990 | 提问时间:2023 01/31 10:45
个人出租住房需要交纳的税包括营业税、个人所得税、房屋税、增值税等。
营业税是出租的房屋的租金的10%,它是由租户给房东支付的,并由房东承担责任报税;
个人所得税是出租租金的20%,由租户向房东支付,由房东报纳;
房屋税是住宅所有者的财产税,它是一种固定税,按月收缴,但是每年的总和有限;
增值税是按照收入来收取的税,在从事房屋出租活动中,该税是按收入的6%来收取的,由房东报纳。
总之,个人出租房屋需要交纳的税包括营业税、个人所得税、房屋税和增值税四种税费。其中,前三种税费是普通的税费,必须按时报纳,而增值税是按照出租收入来纳税。
拓展知识:出租住房时,个人还需要报备相关信息,以便主管机关对您的纳税行为进行监督检查,以防止逃税等不合法行为。此外,出租住房时可以享受部分减税,比如家庭住房出租可以享受每月税前4000元的税收减免,而出租别墅则享受每月8000元的税收减免。
2023 01/31 10:57
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