房地产行业招采部员工发生的费用是计入开发间接费用吗?招采部计提的累计折旧也是计入开发间接费用吗
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84784958 | 提问时间:2023 01/31 10:19
开发间接费用(Development Indirect Costs)是指为了开发财产,并非是构成财产成分的费用,例如,招聘、管理和维护一个房地产开发项目所需要的费用,应该被计入开发间接费用,这也包含招聘采购部员工的费用,也可以根据实际需要,将招聘采购部的费用计入开发间接费用。
招聘采购部计提的累计折旧,只有当房地产项目属于开发类财产成分时,才可以计入开发间接费用。如果招聘采购部计提的累计折旧属于维护和管理财产,可以不计入开发间接费用,而是支付维修、维护和管理的费用。
总而言之,招采部计提的累计折旧是否计入开发间接费用,取决于这些费用是用于开发财产组成部分的,还是用于维护、管理财产的。只有当费用属于开发类财产成分时,才可以计入开发间接费用。
拓展知识:开发费用分为直接费用和间接费用。直接费用是指在开发项目进行中所产生的,且可以明确分配给该项目的费用,例如人工费、材料费等;间接费用是指没有明确可以分配到某个具体项目上的费用,如房地产项目管理费、建筑材料采购费等。
2023 01/31 10:30
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