按揭贷款保证金是指贷款申请人在取得贷款后，支付给银行的某种形式的担保性资金，可以是现金或定期存款作为担保。如果贷款借款人不能按时还款，银行可以把这笔资金扣除，以清偿贷款损失。 按揭贷款保证金具备下面几种特点： 1、可以降低银行的风险。由于保证金可以清偿贷款损失，因此银行可以放心地提供按揭贷款。 2、可以提高贷款借款人的信誉。由于贷款借款人需要支付保证金，因此他们会更加重视还款任务，可以提高他们的信用等级。 3、可以改善贷款的效率。由于保证金提高了银行对贷款的信心，可以提高贷款的效率。 此外，还有一些其他有关按揭贷款保证金的知识，比如贷款申请人必须确保保证金存放的银行是专业机构，一些贷款借款人可以免除某些保证金的付款要求，等等。