房地产企业在购置、征收、转让土地使用权时，需要预交土地增值税。根据《企业所得税暂行条例》，购买土地使用权的，凭相关备案文件，在收到土地使用权时，就需要做预交税款处理。另一方面，根据《土地税收征收管理条例》规定，在经政府土地调拨时，需要预先缴纳土地增值税，以保证政府土地调拨收入的全额结算。 从上文可以看出，房地产企业在购置、征收、转让土地使用权以及经政府土地调拨时，都需要预交土地增值税。因此，在政府土地调拨和购置土地使用权等情况下，房地产企业应当根据有关法律规定，及时准确地预交土地增值税，以保障企业正常发展。 拓展知识：土地增值税是指在合法取得房屋、土地使用权、林权、矿权等固定资产后，因资产价值增加而产生的税，是中国落实税收改革的重要途径。土地增值税由国家或地方税务机关直接征收，实现财政收入，也有利于维护国家税务权益，促进企业在合规运营的前提下正常发展。