根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，房地产企业分销的佣金，企业所得税税前扣除比例为3%。具体来说，根据《企业所得税法实施条例》第十二条规定：“凡由企业征收所得税时，可以在税前扣除的项目中，向企业提供销售代理、技术支持等服务的佣金，按3%的比例进行税前扣除。” 除了上述税前扣除比例，房地产企业还可以享受政府出台的有关优惠政策。比如政府可以减免企业税收，政府还可以出台财税政策，比如减免企业土地使用税、增值税及企业所得税等。此外，政府还可以发放企业投资补贴以支持企业发展，房地产企业可以利用这些投资补贴来降低自身经营成本，从而提高企业的竞争力。