出租住房收取的租金，能否根据实际租金进行税收缴纳，主要取决于所在国家和地区的政策规定。一般来说，租金租金若低于市场价格，收取者可以向税务部门说明情况，申请按照实际租金缴纳税收，税务管理机关会根据实际情况进行审批，从而决定是否允许按照实际租金缴纳税收，或者按照市场价格缴纳税收。但是，实际租金如果更低于本地标准，可能就需要按照市场价格进行税收缴纳，这是不可避免的，就算按照实际租金进行税收缴纳，也可能会收到税务管理机关的处罚。 从另一角度来看，减免租金，可以让房东以及房客们受益，对于财政部门来说，也可以相应减税，以及支持社会发展，但这需要有机构的支持，以及层层审查考核，才可以真正实现税率的优惠减免。拓展知识：目前国内有可以实施税收优惠政策的行政审批，例如居民房屋租赁税收优惠政策，经过认证可以享受减税政策，也就是可以按照实际租金缴纳税收，有效增强住房出租业务的发展活力。