20年5月租的房子，21年租用的是第二年，因为租约开始时间是20年5月，而20年年底就是12月31号，故而20年租用的是第一年，21年就是第二年。其实这里有一个概念就是租赁期间，租赁期间通常按照一年计算，按照国家和地区法律规定，租期一般可以从几个月到几年不等，租赁期间具体要看具体情况，也可以由双方约定，例如有的是半年到一年，有的是2年到3年。这也是为什么租客和房东在签订租赁合同时，要认真清楚租期间的具体规定。拓展知识： 对于租赁期间，双方可以约定违约金。在租赁中，房东和租客可以约定当租客违反约定的情况下支付违约金，也可以约定房东违约时租客有权获得的损失补偿金额。有的违约金是等于租期前一部分的，也可以约定为租金的几倍，也可以双方协商确定。