承租人融资租赁是一种金融租赁形式，这种租赁形式的特点是，当承租人购买某些特定的有形投资资产（商业设施、工厂、制造设备、机器）或者非有形投资资产（商标、品牌、专利）时，租赁资产的所有权是属于租赁发起方，而承租人只负责支付一定数量的租金，来获得租赁资产的使用权。 会计账务处理则主要包括以下几点：（1）在会计核算中，在发生承租人融资租赁时，承租人的当期支付的租金应被记入贷方一般费用；（2）在发生租赁时，租赁发起方会取得投资资产，应该从资产发生的原值和设备成本贷方及全部摊销开销贷方，将现金和应收租赁款贷方；（3）租赁合同终止后，租赁发起方应将租赁资产转移到承租人的账户，以及未摊销的租赁款的租金；（4）每期的租金应从应收租赁款减去支付，而未摊销的折旧开销则可以在会计核算时进行现金支付。 拓展知识：有时候，投资者会同时进行融资租赁和直接购买，这种情况下，投资者会在同一期间给预付费用，而会计账务处理则需要将这部分费用分别分配给购买和租赁两项费用中。