关于拆迁安置的房屋,开发商如何核算
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84784990 | 提问时间:2023 01/30 17:11
拆迁安置的房屋的核算一般是按照地方政府统一的价格来计算的,价格通常是建筑物本身的估价,但是会在此基础上再增加一定的补偿金。一般来说,补偿金不能太多,因为拆迁安置的房屋属于社会公共福利性建设,需要政府和企业共同投入,兼顾各方权益。因此,拆迁安置房屋核算通常不仅要考虑到建筑物估价,还要考虑补偿金的金额,以及房屋施工过程中要支付的费用,像材料费用,施工人员的费用,以及施工机械的费用等等。此外,开发商还需要把拆迁房屋的未来维护费用也折算到房屋价格中,以保证房屋未来的维护费用的可行性。
拓展知识:拆迁安置的房屋可以采用多种形式,比如租金补贴、金融补贴、公积金贷款、抵押贷款等,由政府和开发商共同提供安置方案,以确保权益双方都能得到满意的结果。
2023 01/30 17:22
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