学校房屋拆掉了,房屋所占的土地是不是也不存在了,赔了200万拆迁款。只讲了房屋价值,也没有讲土地赔偿的事情,土地证还在,导至账上无话销土地资产,这怎么销的掉账啊?
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84784958 | 提问时间:2023 01/30 16:37
在学校拆迁的情况下,原来的房屋所占的土地也不存在了,但土地证仍然存在。那么,要销掉账中的土地资产,可以采取以下操作。
首先,按照正常的拆迁程序,通知现有的土地使用者搬迁,并确定拆迁补偿金额,支付拆迁补偿款。然后,根据当前土地使用情况,办理收回土地使用权,同时注销拆除后原有房屋的记载,收回土地使用权。
最后,做好土地备案,如果确定学校不会再重建,可以注册账面无话销土地资产,把土地资产变为学校的负债。如果是重建,学校可以重新申请土地使用权,再把土地重新记载到账面上。
拓展知识:拆迁付代补偿金的依据是《城市房屋拆迁补偿条例》。此外,土地使用权的流转还需要遵守《土地管理法》及其实施条例等法律法规,当土地发生变更时,还需要办理相关备案手续,才能完成土地使用权的流转。
2023 01/30 16:43
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