投资人投资房地产的账务处理一般包括： 1、根据房地产的运营状况，确定投入和收入，把他们列入实际费用凭证中，并制定报告进行反映； 2、把购买房地产投资用于抵押贷款、房地产开发建设费用等，写入实际费用凭证，并编制房地产投资报表； 3、编制购买房地产投资现金流量表，记录现金流向； 4、记录购买投资房地产的报销金额，确定报销费用，以及报销时间； 5、编制每月业主管理成本报表，及时跟踪管理支出情况，保证正确的记账。 拓展知识：投资人投资房地产的财务风险衡量需要考虑法律风险、市场风险、信用风险、操作风险、利润风险等。此外，还要充分评估投资房地产的回报及其相关的潜在风险，以及控制、监控及管理房地产投资的各个环节，确保投资回报最大化。