根据国家有关规定，为了保护当事人的利益，在物业公司给出7万的报价后需要出具正式发票。根据您的情况，您可以出具建筑工程收费发票，该发票必须由物业公司与您签订书面合同，并在有效期内支付款项，您方可出具发票，发票上的内容要清楚。 此外，发票必须符合国家征税程序，如果发票内容不合规，就会受到税务机关的处罚，所以不能单以物业公司的要求为准，也要符合税务的规定。另外，应增值税专用发票的需要等。 拓展知识：建筑工程收费发票是指专业隶属于建设工程行业的获取收入的发票，发票的内容上要注明建筑工程的名称、收费的金额、工程量、单位以及收费的日期等内容，发票上不仅要注明收费金额，而且还要标明国家税收规定的税费。