按照《企业所得税会计准则》及《研发费用税前扣除办法》的规定，企业想把新建的厂房及机器设备计入研发费用的，首先必须具备以下条件： 1、研发活动必须是企业本身开展的，不能以其他方式（如购买、转包）完成。 2、新建的厂房、机器设备及研发费用必须按照企业内部研发管理制度实施管理。 3、企业在研发活动中确有必要投资新建房地产及机器设备，且该房地产及机器设备主要用于研发活动。 4、企业应当就其研发活动的目的、内容及费用开展记录，并根据其研发计划及实际情况开展相关记录的建立、完善和保管工作。 答案：老师需要先立项，企业想把新建的厂房及机器设备计入研发费用的，必须具备以上4点条件，并且要确保被研发的费用符合企业的研发计划及实际情况，并进行相关记录的建立、完善和保管工作。 拓展知识：研发费用的税前扣除，是指企业对于企业内部及外部完成的研发活动，可以在计算所得税企业所得税时，按照规定的比例税前扣除其发生的费用。而要获得税前扣除的资格，必须经过核实，同时满足政策规定的费用范围和发生条件，以保证经营行为的合规性和费用的正当性。