公允模式下的投资性房地产开始计提折旧，应当参照《公费会计准则（原会计准则）》的有关规定来计提折旧。根据《公费会计准则》的规定，当长期待摊费用转化为固定资产，并开始使用时，应当计提折旧，即按月酌情地从期末账面价值中扣除其固定资产的折旧值。 具体的计提折旧方式，建议可以参考《国家税务总局关于公费会计准则实施规定》，该文件中规定了有关确定固定资产折旧率和计提折旧的具体要求。折旧率主要应当考虑固定资产使用期限、技术改造和维修成本等因素，而计提折旧的方式一般应当采用平均年限法、双倍余额递减法等。 此外，公允模式下的投资性房地产在计提折旧时，还需要注意除折旧外的其他费用的计提问题，如投资性房地产的开发成本需要确定分期计提还是单次全部计提，以及其他相关费用的计提方式，这些计提方式均可以参照《公费会计准则》的有关规定来进行调整和完善。