商业房过户买卖双方需要缴纳相关营业税，以及土地使用税，营业税的比例为4‰，土地使用税比例为2%。如果双方都是企业的话，可以享受一定的政策减免，即营业税的比例会下降到2.5‰，土地使用税比例会下降到1%。除此之外，商业房过户买卖双方还要缴纳其他的一些税款，如房屋交易税、增值税、印花税、资本金税等。 拓展知识：目前，营业税在国家财政中扮演着越来越重要的角色，是收入最重要的一种税收。自改革开放以来，我国营业税改革取得了很大的成就，并不断改变和优化营业税的征收规则，以更好的促进经济发展。