房地产企业预收的购房款应当在会计处理上采用“客户预收款”的专用账户，分类帐安排在应收账款科目下，在记账时细分两个子科目，一是“客户购房预收款”，一是“客户购房未收款”，以便全面准确地记录客户预收的购房款。 具体处理流程为： 1、客户在房地产企业支付预收款时，需填写收款凭证，明确房屋的购买日期和预收款的金额，并由前台收款人根据客户支付的购房款额分别建立收款单和预收款单，最终审核。 2、凭收款单和预收款单，银行职员可在系统上登记客户预收款，将其准确地记入“客户购房预收款”帐户，房地产企业也可根据银行账户中入账金额及时将该账户财务信息登记入账。 3、在客户购房后，在会计处理上，通过移入“客户购房未收款”帐户，从而完成客户的预收款的账务处理。 拓展知识：房地产企业在预收购房款时，可以根据客户的实际支付情况，把客户支付的预收款分别记入不同的客户账户，并按照一定的会计标准加以汇总，以备及时做出详细报告。