房产税从2009年开始实施，是除了土地使用税以外，国家为收集财政收入而征收的另一种税种。此税种主要针对建房和对住宅、它用途建筑物、不动产及其他实物财产的所有人，对其因建造、装修、改建等而产生的经济效益而征收。 房产税一般按照建筑物的实际使用年限和占地面积来计算，一般是每年一次征收，但有些特殊情况下也可以按照整体规划的总占地率计算，例如投资建设的大型综合体、新建的商住楼宇等。 随着房地产行业的发展，房产税也在不断完善和改进，有些国家甚至会针对特定的建筑物如农宅，老建筑等，如果不是商业用途，可以免征房产税。 这也提醒我们，建筑物产生的经济效益有责任保证，同时也要承担相应的税负。 拓展知识： 随着经济的发展，征收房产税的方式也在不断更新，目前大部分国家都采用比较先进的综合税收方式，不仅针对建筑物的使用年限与占地面积，还能够实施管理税收，以鼓励投资有限公司、小微企业及一些财政支出项目投资等。综合税收能够有效鼓励和改善地区经济发展，以及更好地拉动国家经济发展。