根据《中华人民共和国税收法》的规定，可以开租赁发票的情况仅限于租赁经营者，不仅要遵循《中华人民共和国税收法》的规定，还要有相应的牌照和营业执照，并且要求各地政府局对申请发票的企业进行审核和年检。只有审核通过，才能发票。房地产公司可以开租赁发票，但需要满足上述条件，对于租赁收入来源的发票，还需要提供相应的凭证。 此外，现行税法中规定，租赁发票开具时，应当根据双方的实际情况，填写税法规定的发票抬头、税号、地址、电话等内容，租赁发票抬头可以为企业名称、机构名称或个人名称，但抬头必须与税号相匹配，需要与客户签订租赁协议，明确租金收付双方的权利义务和约定的租金收付方式、周期，并明确有关的发票开具、纳税等内容。