如果个人开发票的话，房产税的责任应归房屋租赁者承担，但是有一定几率需要房屋承租人交纳。税法规定，在某些情况下，租赁者可以承担房产税。下面介绍需要房屋承租人交纳房产税的几种情况： （1）根据《中华人民共和国房地产税法》规定，当租赁期间不足一年时，承租人必须按照当年本地政府规定的房产税税率按月交纳房产税； （2）如果租赁房屋的租金低于税法规定的标准，租户也可能需要按照本地政府规定的房产税税率，按月交纳房产税； （3）如果租户通过转租或其他方式把租赁房屋再次出租，本地政府要求租户按照当地政府规定的房产税税率，按月交纳房产税； （4）如果租赁房屋租期超过一年，租户可以按月按照以上税率交纳房产税； （5）如果租赁房屋租期超过两年，租户可以按年按照以上税率交纳房产税。 总之，在个人开发票的情况下，本地政府要求租户按照当地政府规定的房产税税率按月交纳房产税。拓展知识：在出租方违反出租合同的情况下，承租方有权要求出租方支付房产税，以获得适当的赔偿。