土地租赁开发票时，货物或应税劳务、服务名称需要填写“土地使用权（租赁）”。税率为9%，是“土地使用权租赁”的税收基础设定的税率，由财政部、税务总局确定。 “土地使用权租赁”是指企业、个人根据商定将自身合法拥有的土地使用权出租他人的一种形式的租赁行为，其中包括内涵农田、林地、草地、建设用地、水域水面使用权和满足各类用途需要的土地使用权，属于税收基础设定的范围。 拓展知识： 土地租赁有国家和地方两级监管，国家级别的法律法规主要有《土地管理法》、《审批条例》等，地方级别的法律法规主要有《土地管理条例》、《行政权力清单》、《土地使用权出让办法》等，有利于土地租赁监管的更加细化和更加严格。