1、签订房租合同，双方必须坚持公平合理的原则，确定双方的义务和权利。 2、租赁房屋的期限一定要明确，双方可协商确定合同的期限，最短期限可以短于一个月，最长期限不得超过九十九年九月。 3、租赁费用的类型、数额和支付方式也必须明确，双方要确定费用的支付方式，是否可以提前付款、拖欠等，费用的结算方式应有分期结算或整体结算等。 4、签订房租合同还应该有一个明确的退租条款，这一条款在确定租赁期限的同时要详细说明，双方关于退租的权利义务必须明确，以免在合同期满后出现纠纷。 5、根据不同的状况，合同双方可以签订相关的附件，包括房屋管理、承租方使用等，如果房屋内有固定设施，应详细说明承租方有无使用权。 6、租赁合同双方可以签署仲裁协议，即对于发生争议，双方均签字同意让仲裁机构来裁决，具体争议裁决，细节则可以根据实际情况而定。 对于对方去税务局代开发票的问题，一般情况房租合同中可以书面提出，双方也可在签订好合同后去政府相关部门核实，以便于代开发票。要求发票明确房租的租赁地点和时间，税务局会根据合同内容进行审核，以确定所交税款的正确性，