老师,和个人签订房租合同有哪些注意事项,对方能去税务局代开发票,
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84784993 | 提问时间:2023 01/29 18:56
1、签订房租合同,双方必须坚持公平合理的原则,确定双方的义务和权利。
2、租赁房屋的期限一定要明确,双方可协商确定合同的期限,最短期限可以短于一个月,最长期限不得超过九十九年九月。
3、租赁费用的类型、数额和支付方式也必须明确,双方要确定费用的支付方式,是否可以提前付款、拖欠等,费用的结算方式应有分期结算或整体结算等。
4、签订房租合同还应该有一个明确的退租条款,这一条款在确定租赁期限的同时要详细说明,双方关于退租的权利义务必须明确,以免在合同期满后出现纠纷。
5、根据不同的状况,合同双方可以签订相关的附件,包括房屋管理、承租方使用等,如果房屋内有固定设施,应详细说明承租方有无使用权。
6、租赁合同双方可以签署仲裁协议,即对于发生争议,双方均签字同意让仲裁机构来裁决,具体争议裁决,细节则可以根据实际情况而定。
对于对方去税务局代开发票的问题,一般情况房租合同中可以书面提出,双方也可在签订好合同后去政府相关部门核实,以便于代开发票。要求发票明确房租的租赁地点和时间,税务局会根据合同内容进行审核,以确定所交税款的正确性,
2023 01/29 19:09
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