公司名下的房子,要折旧多少年?10年可以吗
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84785003 | 提问时间:2023 01/29 18:20
折旧是一种税务调节政策,其目的是为了合理平衡企业收入,减少企业税收负担。根据《企业所得税法》的规定,公司名下的房子的折旧一般为5年,具体根据房子的使用寿命和购置价格确定,如果房子的使用寿命小于5年的,折旧年限也可以小于5年,而房子的使用寿命大于5年的,折旧年限也可以增加;另外,房子的购置价格过低的也可以采用短期折旧的方式,有利于企业所得税的减轻。
折旧的年限一般为5年,10年的折旧可以,但是根据法律规定,折旧的年限不能长于房子使用寿命,也不能小于税法规定的折旧年限,需要具体问题具体分析。
拓展知识:折旧的计算方法有多种,包括平均年限法、双倍余额递减法和工作量法,其中平均年限法和双倍余额递减法是比较常用的方法,其计算结果也比较接近,但是对于一些购置价格较低,使用寿命较短的投资性物业,建议采用工作量法,可以较为公平合理的减少企业的税收负担。
2023 01/29 18:36
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