公司买的房屋作为办公楼,房产原值都包括什么?
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84785035 | 提问时间:2023 01/29 16:25
原值,通常指的是公司买的房屋作为办公楼的财务值,也可以说是公司买的房屋本身的价值。它包括公司购买和装修房屋的成本,以及安装炉灶、空调等住宅设备成本;还包括地上露天设施建设成本,如停车场、室外照明灯、供水系统、绿化系统和环境保护工程等,以及地上、地下管道网络建设费用等。
原值在各用途建筑方面都有不同,但是原值往往不包括投资者在现场投资的其他费用,如内置设备的安装费用、室内设施的更新费用和安装新设备所需的费用等。而且,原值也不包括公司购买房屋时所交的各种税费,如税额、过渡税、附加税等。
拓展知识:
税率是房屋购买后政府应征收税款的比例,一般情况下,当政府征收的税款超过房产原值时,就会被折算为超原值税(OVT)。超原值税是指房屋原值之外的其他收入,如房屋出售之后收入、房屋改造增值后的收入、房屋租金收入等,都会被折算为超原值税。
2023 01/29 16:29
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