这样做是有一定的合理性的，但是在实施前需要考虑的因素还有很多。首先，对房屋改扩建后的成本应该如何分配？其次，装修、改造以及维护费用如何分摊？再者，改扩建后的商店是否有必要实行估价？还有， 就是租赁房屋及商铺时，如何进行财务分析和风险控制？最后，如何将改扩建的成本转化为固定资产折旧，以及如何对资产进行估价？ 总之，在准备改扩建房屋后及装修成商场进行外租时，应该从财务分析、成本分摊、资产评估等多方面考虑，以免出现损失。此外，在实施前，也应该开展科学的财务风险控制，确保资金安全。