土地增值税汇算清缴是指企业在缴纳土地增值税时，采用汇算清缴方式。其计算方法为：无论企业在纳税期限内的实际缴纳的土地增值税额高低，土地增值税应税总额与应税准备金相加后，减去已缴纳税额，结果为本次纳税期限内应交的土地增值税。 企业在采用汇算清缴方式时，还需要确保税务部门核定的土地增值税应税总额与实际纳税额一致。如果企业实际缴纳的税额大于核定的土地增值税税额，则企业可以申请退税；反之，则需要补缴税款。 在实际操作中，除了需要准确计算土地增值税额外，还要同时考虑企业的应税准备金的使用以及税收优惠政策的运用，以免错失有利的税收优惠。 拓展知识： 土地增值税汇算清缴在实际操作中，还可以采用“余额转出法”进行税款计算，即：将上一次纳税期限向税收部门申报的土地增值税税额减去其实际已缴税额，所剩的余额即为本期应纳税款。