出租房租之后的这种情况，分录应该如下： 1、收入科目：应收租金 2、费用科目：房租支出 退租收取的违约金都需要交个税，是属于一般贸易税的范畴，应按正常收费个税处理。出租房屋也需要交增值税，属于一般纳税人，按照实际税率征收增值税，根据国家规定，出租企业不计算销售额，因此不需要交纳增值税。 拓展知识：出租房屋的收入，除了增值税和一般贸易税以外，还需要缴纳地方税，而地方税的税率是有地方政府决定的，根据地方不同，地方税率也不同。