房地产投资并购30个节税案例指的是为了缩减税收负担，投资者利用有限合伙公司或其他连带责任形式，将全部投资资金投入获得房地产，并以不同的税前或税后估值结构，获得30个节税案例。 其中一种方法是融资式并购，即投资者向银行提供贷款，以购买法定房地产。当房地产价值上升时，投资者可以按揭还款或重新投资。贷款所产生的利息可以用来节约税费。 另一种方法为特许经营结构，即投资者在从房地产开发商获得实物财产后，将其纳入特许经营结构，以满足特许经营税收优惠规定。同样可以减少税费。 另外，房地产投资并购30个节税案例还可以通过获得增值税和折旧抵扣等方式实现税收节约效果。折旧抵扣是指企业按照一定的会计准则，将资产的价值减少为可以重新使用的价值，以准确反映其价值的变化，并减少税收负担。 此外，还需要注意一些诸如价值折价税、所得税偏差、消费税等因素，以及资本支出税收优惠等问题，以确保实现最佳税务效益。 拓展知识： 税收折旧是指当企业在某一报告期将其有形资产、无形资产以及其他财产的价值减少为可以重新使用的价值时，企业可以使用税收折旧抵减报告期的税收负担。