投资性房地产还没卖出去的时候企业可以计提折旧吗?
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84784959 | 提问时间:2023 01/29 13:52
投资性房地产计提折旧的先决条件是:1.已取得所有相关的使用权,并可以以符合财税制度的方式使用;2.确定的折旧期和折旧率;3.可以以内部或市场支付定价计价。
因此,在投资性房地产尚未卖出去的时候,虽然已可以确定折旧期和折旧率,但由于尚未取得使用权,无法以符合财税制度的方式使用,也无法实施内部或市场支付定价计价,因此企业无法计提折旧。
拓展知识:计提折旧可分为三大类:购置性资产折旧、投资性房地产折旧以及其他投资性资产折旧,这三类资产的计提折旧的原则基本一致,即上述提及的三条先决条件。
2023 01/29 13:57
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