这种做账方式可以用应收账款减偿款的方式实现。步骤如下： 一、将公司购买A房开的一套房子的费用，A的应付款记录在应付账款； 二、将B房开的应收账款减掉，作为偿款，具体方式可以是以现金或者票据付清； 三、在应付款中记录B房开付清的金额，作为公司与B房开的总款项； 四、将A房开付清的金额记入应收账款，并从应付账款中扣除与B房开付清的总款项。 此外，在做账的过程中，要注意保护好发票。发票作为财务凭证，是依法税收的重要依据，一定要收集、登记、保管完善，加强发票的管理。