答：公司自建房产，除了房产税，还必须缴纳城镇土地使用税。从价计征房产税，则原值做大比较节税，因为原值做大可获得较低税收。从租计正房产税，原值做小比较节税，因为原值做小可获得较低税收。 价计征房产税的计税依据是房屋交易价格，基本税费是20%的房屋价格，若原值做大可以降低税费；租计征房产税的计税标准是房屋资产原值，税率与原值挂钩，若原值做小则可以降低税费。 拓展知识：缴纳房产税有相关税收优惠政策，如建筑工程完工后第一年享受税率减半优惠，若使用一年以上，可享受按租金额收取房产税的优惠政策。