房屋建设工程是指采用出让方式取得土地使用权，按照出让合同约定进行的投资开发的工程。主要包括土地开发、建筑物的施工、市政基础设施的建设。在建设期间，投资开发商应按照规定的比例，完成开发投资总额的25%以上，方可将房地产转让给购房人。 这种出让方式可以有效地激发开发商积极投入，增加地段的开发效率。投资开发的房地产转让，也可以促进市场的发展，拓宽购房者的选择。 拓展：土地出让的其他方式除出让外，还有其他方式如租赁、购买、联营经营等。租赁方式是投资者以租赁的形式取得土地使用权，在一定时期内对土地进行开发，完成开发后由投资者利用，最终将土地交付给政府。购买方式是投资者取得土地所有权，完成开发后，由自己进行开发建设，完成后将土地出售。联营经营方式是投资者与政府签订的一种共同开发的协议，投资者可以在一定的时间段内利用土地，获得收益后将土地归还给政府。