企业出租商用楼主要交纳房产税和抵扣性税项。 一、房产税： 出租商用楼的房产税税率为1.2%（一般不高于1.2%），税率为财产价值的1.2%。在征收房产税时，根据实际情况，政府可以根据不同地区空置租赁商用楼的税率情况及其他因素，采取调整房产税收费标准的办法，以维持实体经济的发展。 二、抵扣性税项： 出租商用楼的抵扣性税项主要包括增值税和所得税。 增值税：出租商用楼的增值税税率一般为17%，当然也可以根据地方政府的规定进行调整，开展运营活动时，应当按照规定缴纳增值税。 所得税：出租商用楼的所得税税率为25%，当出租商用楼收入在本年度超过20万元时，应当按照规定缴纳所得税。 自持经营应该交什么税费，税率是多少?: 自持经营应当支付相关税费，具体税费种类和税率取决于自持经营的性质，比如空置租赁收入、承包收入、租赁收入等，对应的增值税税率和所得税税率分别为17%和25%。 拓展知识： 出租商用楼的税收征收在很大程度上取决于政府的政策，因此企业在租赁商用楼的时候应当了解当地的财政政策及税费征收情况，确保有效的税收管理。此外，企业还要注意税法的变化，及时了解相关变动政策，以免影响企业的正常经营。