开展租赁经营的企业如果采用小规模纳税人普通发票要交税，需要按照小规模纳税人销售商品、提供劳务应税收入按5%税率提成征收增值税。租赁费用按已含税价格收取，出租方应当按照5%的税率，在租赁款项收入中抵扣应纳税额。如果此收入不是小规模纳税人，则在租赁收入中征收增值税，应税收入按6%、17%的税率按提成征收增值税。 租赁业务的纳税形式要根据租赁企业所处的纳税形式决定，一般而言如果租赁企业是小规模纳税人的话，应当采用按5%的税率提成征收增值税的方式缴纳税款；若为一般纳税人，则应按照6%或17%税率征收增值税。 此外，租赁业务收入和税率都应当在纳税期间当月确定，纳税人应当根据实际收入缴纳房地产租赁企业所得税，因此，租赁企业在进行租赁业务时，要加强会计管理，提高会计记录的准确性，科学合理地缴纳税款，以便减少企业税收负担。