老师,公司解散,公司的房产转给股东,需要缴纳什么税呢,应该按销售还是按分红呢
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84784990 | 提问时间:2023 01/29 10:08
答:当公司解散时,由于公司本身没有法人资格或证明其独立性,生效法律规定,将其房产转给公司股东,将依据《中华人民共和国企业所得税法》规定,向税务机关缴纳企业所得税,主要有两种:一是按照公司房产的销售缴纳企业所得税,也就是按销售缴纳企业所得税,二是按照公司派发的分红缴纳企业所得税。首先,按销售缴纳企业所得税时,公司将销售房产,销售所得额按法定税率缴纳企业所得税,即缴纳企业所得税时,扣除已缴纳营业税后的净营业所得额,最后再按照25%的税率缴纳企业所得税;其次,按照公司派发分红缴纳企业所得税,公司将股东所分配的派发分红应按照法定税率缴纳企业所得税,一般情况下,缴纳企业所得税时,股东所得的派发分红,应按照20%的税率缴纳企业所得税。
以上就是关于公司解散,公司房产转给股东,缴纳企业所得税情况的介绍,一般情况下,按销售缴纳企业所得税时税率为25%,按派发分红缴纳企业所得税时税率为20%。拓展知识:除了以上企业所得税,公司还需要缴纳个人所得税,当股东得到转移公司房产时,若公司派发股息,股东按个人所得税法人税率收取的股息及其他收入的税率为20%。
2023 01/29 10:19
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