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#实务#
请问股东以公司名义购买房,需要缴纳什么税呢?
84785022 | 提问时间:2023 01/29 09:47
999
金牌答疑老师
职称:注册会计师
如果以公司名义购买房屋,需要缴纳的税包括增值税、契税、土地增值税、个人所得税等。其中增值税是购买者需要缴纳的主要税项,是指购买者购买房屋后,发生的价差,也就是房地产价格上涨所产生的增值部分,需要通过增值税向国库缴纳额外的税款,其收税标准为10%或20%,具体计算方式以及政策调整,可以咨询当地税务机关。 另外,契税也属于购房费用之一,是指房屋购买时需要缴纳的税项,主要是由房屋销售方支付给政府的税款,根据不同地区的政策略有差别,其计算方式也不一样。 土地增值税是指买家购买房屋时,支付的土地使用税,土地增值税的计算方式是按照购买者支付的土地使用费,根据不同地区的情况而异,税费率可以查询当地的税务政策。 最后,需要注意的是,购买房屋还要按照个人所得税条例,按照一定标准缴纳适当的个人所得税。通常来说,购房者可以在购买房屋后拆分部分房屋费用,将其计入个人所得税,以节省购买房屋的总成本,但是要注意预算,以免超出预算。 拓展知识:近年来,为了更好的促进房地产市场的发展,不同的地区也会出台不同的政策支持,比如某地区政府会减免部分增值税,以及减免或免征契税等,所以在购买房屋时,可以查看当地政策,看看有没有政府减免税政策,以便更好的利用自己的财力。
2023 01/29 09:56
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