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老师 个人用工资贷款买首套住房可以享受每月住房贷款利息专项附加扣除吗
84785027 | 提问时间:2023 01/28 21:46
李李李老师
金牌答疑老师
职称:中级会计师,初级会计师,CMA
可以享受每月住房贷款利息专项附加扣除。根据《中华人民共和国个人所得税法》第五十二条“个人用自有资金购置商品住房的,可以在纳税调整期内,按购置当月住房贷款利息和本金总额的60%进行附加扣除。”根据规定,个人用工资贷款买首套住房可以享受每月住房贷款利息专项附加扣除的政策,但是要满足条件限制:(1)必须是首次购买的住房,不能为二次购买及以上的住房;(2)个人的购买住房的资金来源必须是自有资金,即贷款及其他资金不能超过30%;(3)有效购买住房的期限不能超过3个月,且购买发生在调整期内;(4)个人购买住房的贷款利息在当月发生,纳税人不能采用住房贷款利息以及其支付的本金的90%来进行附加扣除;(5)纳税人具有完税证明的情况下,才可以进行专项附加扣除。 总之,个人用工资贷款买首套住房可以享受每月住房贷款利息专项附加扣除,只要满足上述所有条件限制。 拓展知识:专项附加扣除是指根据国家财政部和税务总局联合发出的《关于在个人所得税附加扣除方面实施若干措施的通知》,纳税人可以在本年度纳税申报时,根据不同的情况,可以将符合条件的支出项目进行专项附加扣除。 专项附加的形式和要求有所不同,主要有住房贷款利息、住房租金、赡养老人等。
2023 01/28 21:55
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